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2019年12月27日 13:05 信息编号:fHRbfW1mT 我要留言
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年底将至,为了完成销售目标,加快资金回流速度,大牌房企已在打折促销,中小房企受限于资金链压力已经开始甩卖项目。融资渠道的紧缩和市场的低迷,让房企不得不主动收缩投资战线,并力争向销售端要现金。有房企主管融资的管理层人士向《证券日报》透露,今年以来,但凡能用到的融资渠道,所有的融资工具,企业都会有所准备。“只要窗口期能利用上,我们都会主动去利用,获取资金输血。即使利率较高,也会选择借款。”在三盛地产集团常务副总裁冯辉明看来,房地产融资环境体现在三个方面。“资本市场确实收缩了,发债、各种窗口目前阶段性关闭了,但还是有一些机会存在;在上半年,后端质押局部还可以做,但目前看,一些信托机构现在压力已经很大,总体来讲会更紧;在按揭贷款方面,上半年不会体会到按揭方面会有控制,但9月底或者10月底已进行控制,银行要降到一定的比例。所以,整体来看,房地产行业融资渠道收紧是大趋势。”

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